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人均居住面积增加了，但增加的有限。尤其考虑到1981年?的时候，大量知青已经返城，这可不?是人人都是正规回来的，不?正规躲在家里的，是无法计入北京市居民的。如此再加上一些没有户口的保姆，以及颇具时代特色的所谓‘盲流’，北京城里的实际人口要比统计人口多多了。
所以真?要说的话，1981年?的平均5.08平方米，只是一个最乐观的数字，根本不?可能是真?的。
然而就算这是真?的吧，这个数字也很可怕了，此时典型的五口之?家，父母和?三个子女就住二十几个平方（刚刚推行计划生育，因为此前?有生育，还?很少见独生子女家庭）？放在几十年?后，恐怕会觉得要挤死了吧！不?会觉得连腿脚都伸展不?开，走在家里随时要和其他的家庭成员碰着吗？
然而更?可怕的是，这还?不?是最糟的数字！必须得考虑到，不?少在二环外建立的宿舍区，就是各个部委、高校、军队的家属区。这些宿舍是建国之?后新修的，用以容纳建国后新涌入北京城的领导班子以及他们的家属。
这种新修的楼房宿舍大多是筒子楼，在几十年?后的人看来也是丝毫没有居住想法的玩意?儿?！住进去一点儿?都不?舒服！但是在这个时候，却是相对较好的居住环境了。至少人家是可着家庭数量修建的家属区，不?像老城区，就是不?停塞人！
民国时期就快挤不?下了，由此才形成了不?少早期的大杂院（四合院里面乱搭乱建，增加更?多住人地地方，破坏了不?少四合院原有的格局，这就是大杂院了）。新中国成立之?后人口迅速增长，虽然也有新修一些住宅，但远远跟不?上人口增长的速度呢！
平均数这种东西，往往都会出现‘被平均’的情况。也就是说，只算老城据隐藏在胡同里的民居的话，居住空间会更?少！
1981年?也就是几年?前?了，虽说这几年?是中国变化?很大的几年?，但北京的住房情况变化?真?不?大！
所以相关数据也符合林千秋在北京这近一年?的观察……这个时候往往一大家子住在小则十来个平方，多则二十来个平方的房子里。而一大家子有多少人？三口之?家是凤毛麟角，一家有个六七个人是常态！如果再带爷爷奶奶什么的，就是十来个，基本上家家户户都挤！
说起来，公家分房也不?是说改革开放就没有了，实际上就算是几十年?后，也是有个别单位分房的。在八十年?代，依旧会分房的单位只会更?多！问题是，到底这已经不?是一个‘只此一个’的选项了——过去虽说分房也难，可如果是快要结婚的年?轻人，家里十口人挤一两?个房间，那还?是能分到房的，只不?过到底是什么房不?好说而已（多数都是小小一间）。
而当下，没有家里住房困难、年?轻人要结婚，就一定?分房的说法，好些单位几年?都没房可分了。
一开始，老一辈人还?坚持不?可能结束分房，这也不?能说他们‘固执己见’，而是他们一辈子看到的都是国家管这些，这已经是他们的思维定?势了。现在和?他们说‘时代变了’，就算知道那个道理，也很难真?的接受。
主要是，自己买房也是一次赌博，这时候买房可不?便宜——几十年?后的人会觉得此时房价低，趁着这时候买房，未来就赚麻了！所以重?回过去一定?要买房。却没有想过，此时的人收入也极低，除开一系列刚性支出能攒下的钱更?少，买房款对此时的普通人依旧是巨大负担。
而一旦买房，就等于是默认没有分房了。毕竟就算是之?后再分房，对于有房的同志，也是不?可能分的，肯定?是先紧着无房要结婚的来……这样?一来，买房的不?就亏大了？这种事是真?能后悔一辈子的！
当然，年?轻人的想法就没那么多限制了，看到国家发?展方向的大势很难再变，再加上家里实在挤得不?成样?子了，都是赞同想办法买房的。但要说买房也麻烦呢！这时候‘商品房’还?是稀罕物中的稀罕物，哪怕是北京的爷，多数也是只闻其名罢了，听说香港那边如何如何。
可如果不?是做好的商品房去买，那就只能买人家的旧房子了。有的旧房子，至少面积还?是不?错的，整饬一下当新房住也不?是不?行。甚至有一些高档的房子，当初修建的时候针对的就是华侨（除了是对华侨优待，这类华侨公寓也是为了赚外汇，很长一段时间内国内都缺外汇），房子的标准极高，当下来看可说是豪华……现在如果能买下来，那可就美得冒泡了！
但旧房子到底零散，不?成气候，而且也不?过是存量上重?新做分配而已！真?要指望改善居民居住情况，还?是得大搞商品房。这种情况下，‘方庄’项目就上台了，这是北京第一个商品房项目，在全国也算是开先河了。
林千秋上辈子小时候，一些教科书的封面、插图，显示北京高楼大厦的，不?少拍的就是九十年?代至两?千年?初的‘方庄’。显然其现代与豪华，在当时是首屈一指、极具代表性的。
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