如遇到章节错误，请关闭浏览器的阅读/畅读/小说模式并且关闭广告屏蔽过滤功能，稍后尝试刷新。
“李经理，你算漏了一件事。”
李国基一愣：“什么？”
“月供。”黄家豪看著他，“首付三万港幣是少，但剩下的十七万港幣是要分期还的。
每个月几千块的供款，我们拿什么还？用流动资金填？那资金效率就下来了。不填？那就等著银行收楼。”
他顿了顿，语气平静：“帐不能只算一头。槓桿是七倍，但成本也是七倍。
万一市场波动，或者现金流跟不上，这套房子就不是资產，是负债。”
李国基沉默了几秒，隨即点点头：“老板说得对，是我考虑不周。”
黄家豪把报告还给他，语气缓和了些：“想法是好的，但现在我们资金体量小，经不起折腾。
这种高槓桿、长周期的项目，暂时不做。继续找，找那种快进快出的。”
“明白。”
李国基拿著报告退了出去。
办公室里安静下来。
黄家豪走到窗前，望著远处中环的天际线，脑子里飞快地转著。
德福花园的事，只是一个小插曲。
真正的问题是——接下来投什么？
两千万，放在股市里能翻几倍，但那是下一轮的事。眼下恆指还在震盪，九龙仓的热潮还没退，但他已经离场了。下一波机会在哪里？
黄金？
他之前让刘德明研究过，但眼下时机还不成熟。
发展地產？
快进快出的炒卖可以，但像德福花园这种长周期项目，碰不得。
上市公司壳资源？
刘德明那边还在调查，没那么快出结果。
报纸？
张奋强那边还在摸底，也需要时间。
但两千万港幣的资金，总不能趴在帐上睡大觉。
黄家豪靠在椅背上，目光落向窗外。
钱放著就是死钱，得动起来。
他想了想，按下了桌上的內线电话。
“刘经理，来我办公室一趟。”
不到两分钟，敲门声响起。
“进来。”
刘德明推门而入，手里习惯性地拿著笔记本，走到办公桌前站定：“黄生，您找我？”
“坐。”黄家豪指了指对面的椅子，开门见山，“九龙仓的资金已经全部回笼了。两千万，不能就这么放著。你作为投资部经理，有什么建议？”
刘德明微微一怔，隨即坐直了身子。
他知道这是考验。
入职这么久，老板让他盯盘、让他研究、让他出报告，但从来没有像今天这样，直接问“有什么建议”。
这是考他的眼光，也是考他的胆量。
他沉默了几秒，组织了一下语言，缓缓开口：“黄生，我的建议是——继续投股市。”
黄家豪没说话，只是点了点头，示意他继续。
刘德明受到鼓励，语速快了几分：“从目前的大盘走势来看，400点的底部已经筑牢。
现在恆指460点，虽然比最低点涨了一些，但远远不算高。关键是成交量在稳步放大，说明资金在回流。”
他顿了顿，补充道：“香江股市歷来有『股地拉扯』的现象——地產好，股市就好；股市好，地產更好。最近三年，表现最好的板块，一定是地產股。”
黄家豪嘴角微微扬起。
这个刘德明，確实有几分本事。
“接著说。”
刘德明见他脸色缓和，胆子更大了些：“新鸿基、长江实业、新世界发展、恒隆、鹰君……这些地產公司，基本面扎实，业绩增长稳定。
现在经济形势向好，企业盈利普遍不错，今年恆指衝击700点应该问题不大。”
他最后总结道：“所以我觉得，现在买地產股，稳赚不赔。”
本章未完，点击下一页继续阅读。