第二六七章 及时雨

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    当年麦迪逊花园广场修建的时候花费了475万美金,不过那是925年的花费,如今已经是7年后,纽约的房地产价格上涨了不少,所以里卡德夫人开出的售价是600万美金。

    陈强当然不会不讲价,直接掏600万出来,买东西嘛,自然是越便宜越好,更何况是这种价值几百万美金产业,哪怕只是便宜个,都能省下好六万美金。所以砍价是必然的事情。

    同样的道理对于卖家里卡德夫人也适用,便宜她就少赚六万美金,所以里卡德夫人轻易也不肯松口。

    为了最终的价格,双方开始了一场拉锯式的谈判。

    办公室中,陈强正跟里卡德夫人谈判。

    “陈先生,我已经将价格降到了50万,这已经是一个很有诚意的降价了。”里卡德夫人开口说道。

    “里卡德夫人夫人,50万的价格依旧很贵,麦迪逊花园广场是一个体育馆,而不是公寓楼或者是写字楼,现在这个世道,体育场馆非但不会赚钱,每天还要倒贴运营和管理的费用。”陈强回答道。

    “我的丈夫当时修建麦迪逊花园广场就花了475万,时隔十七年,我现在只卖50万,在曼哈顿,你找不到这么便宜的地方了,如果是公寓楼或者是写字楼,十七年的时间怎么可能只涨00万美金”里卡德夫人接着说道。

    陈强双手一摊“投资总是有赚有赔,不是么这十七年来,回报率高于纽约公寓楼的投资项目有很多,比如墨西哥湾的油田,但纽约市的房东在出售他们的公寓楼时,总不能以墨西哥油田的回报率来设定价格吧。所以一个体育场馆,也不能按照公寓楼的标准计算回报。”

    “麦迪逊广场花园的占地非常广,就算是你单单买下这片土地,然后修建成高层公寓楼,也会赚一笔的。”里卡德夫人开口说道。

    “那拆除现有的建筑也要花成本啊。更何况现在的纽约,根本就买不到建筑用的钢筋,更别说修建高层建筑了。”陈强话音顿了顿接着说道“里卡德夫人,我们中国有一个名词,叫鸡肋,鸡的肋骨你肯定知道是什么样子,如果你想吃肉的话,鸡肋上的那点肉还不够你塞牙缝的,可是如果直接扔掉的话说又有些可惜,毕竟中国人比较贫穷,我们不会放弃丁点儿的蛋白质来源。麦迪逊广场花园就像是鸡的擂鼓,食之无味,弃之可惜。”

    “我大概明白你的意思,不过我们美国人会直接将鸡肋骨扔掉的。”里卡德夫人回答道。

    “里卡德夫人,你应该知道,除了我之外,纽约不可能有人对麦迪逊花园广场感兴趣。那些有钱的大亨看不上这种鸡肋般的投资,而一般的人又掏不起这么多钱。”陈强开口说道。

    里卡德夫人想了想,终于叹了一口气“好吧,那你愿意出多少钱。”

    “520万美金”陈强开口说道。

    “这不可能。我不会接受这么低的报价的。”里卡德夫人摇了摇头。

    陈强又拿出当大学教授时要科研经费的那一套,装作很犹豫的样子,然后仿佛是下定了决心,狠狠的咬了咬牙,然后开口说道“我再给你加0万,530万美金,不能再多了”

    “530万也不行”里卡德夫人很坚决的摇了摇头。

    “里卡德夫人,那你觉得多少钱合适”陈强开口问道。

    “一口价,570万比起之前的600万报价,我已经降价30万了。”里卡德夫人开口说。

    里卡德夫人是生意人,这种经营博彩捞偏门的都是人精,自然不会别陈强这种伎俩给骗到。陈强也不气馁,当年他要科研经费,也是挤牙膏似得,一万块一万块的追加,只要有耐心,总能要到更多的经费。

    于是两人又开始了新一轮的讨价还价。

    谈了半天,里卡德夫人最终咬定了560万,一分钱也不愿意再降价了。

    “陈先生,560万,这是我最终的报价,我不会再降低一分钱了。”里卡德夫人很决然的说道。

    陈强眉头皱起,开始思考起来“560万,虽然依旧比我的心理预期高,但这个价格也是值得入手的,毕竟这是麦迪逊广场花园嘛”

    “麦迪逊广场花园”这个名字,对陈强来说的确是有致命的吸引力,虽然这只是第三代的麦迪逊广场花园,未来注定会被拆除,但是作为麦迪逊广场花园的拥有者,未来建造第四代麦迪逊广场花园时,陈强也能分一杯羹。如果陈强有钱的话,甚至可以直接去宾夕法尼亚车站上面建造第四代麦迪逊广场花园。

    陈强未来也曾经多次来到过纽约,他到过第三代麦迪逊广场花园的位置,也就是曼哈顿第49街和50街之间,而那个时代耸立在这里的建筑,正是纽约九十年代的地标环球广场一号。也就是说第三代麦迪逊广场花园被拆除以后,原地址修建了环球广场一号。

    曼哈顿本来就是寸土寸金,而环球广场一号更是寸金当中的寸金,原因就是因为这里的位置足够好,不夸张的说,这个位置的地皮是全世界最贵的单从这方面来说,即便是只买下地皮,也是很值的,未来升值潜力无限。

    陈强刚打算答应560万美金的报价,一阵骚乱声从外面响起,紧接着有人敲门进来。这人是陈强手下的一名雇员。

    “发生了什么事情”陈强开口问道。

    “老板,前线传回了最新消息。”雇员开口说道。

    “是好消息还是坏消息”陈强马上问道。

    “有好消息,也有坏消息。”雇员回答说。

    “坏消息是什么”陈强又问道。

    “就在昨天,日本人攻占了阿留申群岛。”雇员回答说。

    听到这个消息,里卡德夫人顿时一惊“什么阿留申群岛被日本人占领了消息确切么”

    “国防部已经证实了这个消息,肯定不会有假。”雇员开口说道。

    里卡德夫人面色有些难堪的愣在了那里。

    陈强却开口说道“里卡德夫人,我想我们是不是可以再重新谈一下价格了”

    阿留申群岛就是白令海和北太平洋之间,阿拉斯加半岛向西延伸的那一部分。阿留申群岛的大部分属于美国的阿拉斯加州,而最西面则属于苏联。

    阿留申群岛总面积大概是一万七千平方公里,岛上有很多的火山,而且受到阿拉斯加暖流的影响,这里的冬天不会很冷,也就是零度左右,但是这里的气候却非常恶劣,终年阴霾多屋,而且经常会有强风。也因为岛上的风太大了,所以阿留申群岛上基本没有大树,植被以草和苔藓为主。

    阿留申群岛也没有什么资源,岛上的居民主要是以打渔为生。但是阿留申群岛的战略位置却非常重要,控制了阿留申群岛,就等于控制了北太平洋,以及由太平洋进入到北冰洋的关口。未来冷战的时期,阿里什群岛上也遍布美军的军事基地,美军将阿留申群岛经营成了军事堡垒,以防备苏联人从远东对美国发动进攻。

    在二战以前,美国在太平洋的防御重心主要是放在夏威夷,阿留申群岛的防御力量非常薄弱。然而当日本占领了阿留申群岛之后,美国人这才意识到阿留申群岛重要的战略位置。

    通过阿留申群岛,日本人可以轻松的登陆阿拉斯加,通过阿拉斯加,日本人就可以一路向东对加拿大发起进攻,一旦日本人抵达加拿大地盾地区,一路南下就是美国的五大湖,整个美国的精华之所在,可都是在五大湖地区。

    关键是美国在阿拉斯加没有部署太多的兵力,毕竟阿拉斯加远离本土,天气冷,土地也贫瘠,哪种鸟不拉屎的鬼地方,没有多少人原因过去。加拿大也是地广人稀,加拿大那点可怜的兵力,或许连一个师团的日军都挡不住。如果日本人真正通过阿留申群岛进攻美国的话,是有可能直接打到美国核心区域的。

    虽然日本的潜艇在美国的西海岸打了十几发炮弹,但是对于中部和东部的美国人来说,站在依旧非常遥远,即便是日军真的在加利福尼亚登陆,仍然有内华达州的大沙漠,有落基山脉,这些都可以阻挡日军前进的脚步,中东部不会受到攻击。

    但是阿留申群岛的丢失,却让美国中东部的人民感受到了浓浓的危机感。美国对加拿大一直都是不设防的,如果日本人占领阿拉斯加,然后从北面打过来的话,美国真的是无险可守。

    这已经不仅仅是被北太平洋战略优劣势的问题了,而关乎美国最核心的区域是否会遭到日本的攻击。如果局势向着最糟糕的情况发展的话,日本人真的一路南下,打到五大湖地区,纽约也就不再安全了。

    毫无疑问,这对于美国来说又是一个坏消息,接下来美国必然会不惜一切代价夺回阿留申群岛,尽可能的将北方战场锁定在阿拉斯加州的范围内,决不能让日本人有机会南下。

    或许对于美国人来说,丢掉阿拉斯加,比丢掉夏威夷更让他们感觉到恐惧。没有了夏威夷,好歹还有西太平洋作为屏障,美国强大的空军和海军,还能够阻挡日本人登陆,而没有阿拉斯加的话,日本人就可以直接对加拿大发动进攻,美国和加拿大之间漫长的国境线,根本就无从防守。

    自从第二次独立战争以后,美国的领土从来没有被别的国家夺取过,之前被日本人抢走的菲律宾,只能算是美国的殖民地,而并不是真正的美国领土。但阿留申群岛却是真真正正的美国领土,也就是说这是过去2年以来,美国首次丢掉自己的领土。

    而且阿留申群岛也是易守难攻,历史上,美国经历了一年多的时间,才再次将阿留申群岛夺回。

    陈强和里卡德夫人都已经意识到,阿留申群岛被日本人占领,对于美国来说意味着什么。

    如果一个地区即将遭遇到战乱,那么最先崩盘的,必然是这个地方的房地产行业。因为其他行业都能跑,唯独房地产行业是跑不了的。就比如抗日战争的时候,企业、工厂、学校,甚至很多百年老字号都选择迁往西南,但是北京那些四合院,南京那些达官贵人们的豪宅别墅,一栋都搬不走。

    陈强听到日本占领阿留申群岛的消息以后,脸上竟然浮现出一丝的喜色,因为他知道,这个消息传出以后,纽约的房地产市场必然会产生动荡,而麦迪逊花园广场也该降价了。

    陈强不由得暗道自己真实够幸运的,如果这个消息晚几分钟到来的话,说不定他已经答应了里卡德夫人560万美金的报价。

    而对面的里卡德夫人,则是一脸的郁闷,眼看着陈强就要答应560万这个价格了,却传来了这样一个糟糕的消息,现在看来麦迪逊花园广场必然要降价了,她会因此而损失好几十万。

    只听里卡德夫人开口说“陈先生,我想出去打个电话。”

    “好的,带里卡德夫人去打电话。”陈强吩咐自己的那个雇员,他知道里卡德夫人是打电话确认这个消息的真实性。

    也不知道里卡德夫人打了多少通的电话,总是过了快一个小时,里卡德夫人才返回。

    从里卡德夫人的表情看,日军占领阿留申群岛的消息,显然是真的。

    “里卡德夫人,我们现在能重新谈一下价格了么”陈强开口问道。

    里卡德夫人很无奈的点了点头“好吧,我可以再降十万美金,550万卖给你”

    “不不不,550万太贵了,我觉得500万比较合适”陈强摇着头说。

    最终双方敲定了520万的交易价格,然后签订了交易合同。

    送走了里卡德夫人以后,陈强也是长出了一口气。

    或许很多美国人会担心日本人攻占阿拉斯加,然后从加拿大境内进攻美国,但陈强却并不担心这一点,他虽然是个历史小白,但也知道二战当中日本人根本就没有踏上美洲大陆。美国人的担心只是杞人忧天而已。

    对于陈强来说,日本占领阿留申群岛的消息真是一场及时雨,让他省了整整四十万美金。

    望着里卡德夫人的汽车渐渐远去,陈强转过头去,问刚刚来报信的那个雇员“你之前说有好消息也有坏消息,坏消息是日均占领了阿留申群岛,那好消息是什么”

    “好消息是我们的海军在中途岛击沉了四艘日本的航空母舰,当然我们也损失了一艘航空母舰。不过一换四的话,我们还赚了三艘,我想这应该是一个好消息吧”雇员开口答道。

    “中途岛战役已经结束了么这的确是个好消息。”陈强微微点了点头。

    太平洋战争的转折点已经来临,中途岛战役结束以后,日本人靠着偷袭珍珠港取得的战略优势已经荡然无存,美日双方在太平洋的战场上进入到了一个势均力敌的阶段。

    “还好当时先问的是坏消息,让里卡德夫人知道了阿留申群岛被日军占领,要是先问好消息的话,让里卡德夫人知道中途岛打赢了,说不定里她就不肯降价了”

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